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解读楼宇经济对城市发展的重要意义(四)

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发表于 2013-12-11 20:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
楼宇经济是在楼宇内产生、发展,并集聚、衍生、扩散相关产业,带动区域经济发展的一种经济形态。在楼宇经济发展过程中,我国大多数城市政府作为市场经济运作中的内在参与者,以公共权威校正市场失灵,促进民间机构成长,并尽力克服自身失灵。此时的城市政府不仅仅是一只“看得见手”,而且是作为一只“灵巧的手”,在增进市场主体活力、规范市场体系运行的基础上不断地完善自身的管理和服务方式。20世纪90年代以来,上海、深圳、北京、广州等地区政府相继推出鼓励楼宇经济发展政策,近些年这种地方政策开始在二三线城市渗透。
杭州市下城区专门出台了“促进楼宇经济发展政策扶持意见”,并设立专项资金,鼓励打造高品质商务楼宇,鼓励企业总部、大企业入驻。比如,确定一批重点培育的商务楼宇,实行楼宇业主奖励与财政贡献挂钩机制,引导楼宇业主注重引进市外优势企业。对带动经济发展和产业升级有重大贡献的企业,在政策上采取“一企一策、一事一议”的办法予以扶持。近年来,下城区吸引了 “世界500强”设立的企业11家,注册资金5000万以上的内外资总部企业130余家。
三亚市政府出台“大力扶持发展楼宇经济”,对入驻商务楼宇的企业实行补贴奖励。据介绍,对新迁入“三亚市产业发展示范基地”楼宇的企业,自建或购买基地办公用房时给予一次性奖励;对新迁入“三亚市产业发展示范基地”楼宇的企业,租赁基地办公用房3年(含)以上的,连续3年给予租金补贴。这些扶持政策吸引了大量企业入驻,让基地内写字楼的承租能力和升值空间得到全面提升,带动了区域内的整体租赁市场。
综上所述,政府的大力扶持,能加强楼宇经济发展空间布局规划和业态规划,提高各类楼宇的集约化水平,加快完善商务楼宇的功能和配套,提升楼宇经济的品质和招商力度,使楼宇经济能够呈现更快、更强的发展趋势。
2013年,赣州开发区出台《关于鼓励楼宇经济发展的意见》中明确,新入住楼宇的总部经济企业,自设立之日起5年内,企业缴纳增值税、营业税和企业所得税的赣州开发区财政实得部分的50%给予奖励;新入驻楼宇的服务外包企业,5年内缴纳营业税和企业所得税赣州开发区财政实得部分的60%给予奖励;新入驻楼宇的文化创意企业、电子商务企业、专业服务机构、特色餐饮、大型餐饮、大型休闲娱乐项目、四星级以上宾馆、楼宇经营和大型超市,且当年缴纳营业税和企业所得税财政实得部分在10万元以上,5年内区财政实得部分的60%给予奖励;新入驻楼宇的建筑类企业,且当年缴纳营业税和企业所得税财政实得部分在10万元以上,5年内区财政实得部分的50%给予奖励;新入驻楼宇的其他各类企业,且当年缴纳营业税和企业所得税财政实得部分在10万元以上,5年内区财政实得部分的40%给予奖励;
这一系列的鼓励政策,在苏区振兴、赣州综合保税区、高新技术产业园区、港台国际中心的设立和政策的强大背景下,必将吸引大量企业的入驻,写字楼市场正呈现供求不平衡的状况,未来对写字楼的需求量依然十分旺盛。
鑫业中心,傲立赣州国家级经济技术开发区前沿,帷幄两园一江一岸的生态景观,气纳五星园林度假酒店、高等学府及多个别墅区于周边,颠覆传统的办公形式,首次引入全新低密度,低容积率,高绿化率花园式的办公概念。以赣州首创3.9米层高标配和7.8米叠加复式空间,尊荣第一太平戴维斯皇家礼遇,为赣州开创拥有舒适办公氛围的绿色生态商务,毫无疑问的成为赣州《鼓励楼宇经济》下的排头兵。
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发表于 2013-12-11 21:39:23 | 显示全部楼层
沙发哦。
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