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[2016年装修日记] [尚江尊品]80后宝妈追求高性价比装修之路

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发表于 2016-9-28 14:54:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 冰子朱 于 2016-12-4 20:28 编辑

一、买房经历
       今年5月,趁还在休产假有时间,骑着我的小宝驴到处看房。主要目标是看现房,二手房,因为能看得到方位,现在房子里感受空气流动。考虑到物业很重要,然后打听了物业好的小区,锁定了三个小区,云星中央星城、中航公元、嘉福尚江尊品。接着就是紧锣密鼓看房了。
       云星中央星城的大部分户型不方正,142平方的户型很好,但是公摊很大,一梯两户,再则看了几套不是楼层不合适就是价位不适合。中航公元因为离上班地方远,所以也没有作为重点考虑对象。尚江尊品看了很多套,价位真是高,最后58同城看到一个急卖的,反复看了几次,也是缘分使然,5月份看的第一次,觉得价位高,没决定买到7月中旬返回头看还没卖出去,再压了点价就买下来了。
        关于买房子有几个心得:1.一定要能亲身去房子里看、听、感受,不然售楼小姐怎么说都是空。看是不是坐北朝南,现在手机都有指南针功能,看楼间距,看小区环境;听业主对楼盘的评价,听小区噪音如何,临不临街,靠不靠桥;感受房间里空气流动如何,待在这个空间里身心是否愉悦。2.看房时间要长,不能急着买,多看才能对比的出好坏。我们也是看着看着才知道什么样的房子好。3.不管期房现房都能压价,只要你不流露出很喜欢的样子,还价空间就大。我们的朋友买的期房,户型不是很心动,售楼小姐给反复打了折上折,省了近万元。当然好楼盘好户型压价的概率更低。
二、装修公司选择之路
      一个月左右一共看了5家装修公司,从什么也不知道的小白到能弄懂许多装修专业术语,期间付出的代价是放弃所有业余时间,全心全意为装修。
     最终选择了君雅,并不是其他公司有多不好,只是综合来看,个人更喜欢君雅的服务理念和服务态度。装修公司竞争也是相当激烈,好多装修公司会主动请缨,当大家都说自己好的时候,我们不仅要擦亮眼睛,也要用心体会。《小王子》告诉我们很多东西眼睛看不到,用心才能看到。
       关于怎么选择装修公司我有以下几点经验:
1.先想好自己想要的风格,然后家里几个人住,主要需要什么功能分区,比如我家需要儿童活动区,阅读区……。然后多比较几家,告诉设计师你家的需要,多看他们的装修预算,往细处看。看看有没有漏项,面积正确与否,单位是什么,比如拆墙,有的装修公司按照平方,有的按照一面墙。装修公司刚开始是初步预算,等我们定了哪家装修公司,确定了效果图后,才出精细预算。开始的预算普遍会少报,让顾客觉得便宜划算,基本后来都超预算,只是超的多与少。我们后来看装修预算就发现瓷砖上墙是瓷片的三倍,工钱多出1万多。
2.设计师是整套房子的灵魂,所以要选择专业的设计师,可惜现在很多设计师太多都疲于销售,销售成为他们的主要工作,所以用于后期设计的精力毕竟有限。君雅的经理和设计师深得我心的一个原因是他们后期软装设计也全程跟进。林茏设计师虽然年轻,但很沉稳实在。
3.最好能去看他们的工地,不同阶段的,约上他们的监理,监理太重要。看工地的同时和监理聊装修。
三、正式开启装修程序
1.砸墙、砌墙、定水电位
以下是我和我家老公一起的电位
水电定位  
玄关:玄关灯  视频通话线路
公卫:镜前灯开关吹风机插座(五孔带开关)  ,电动牙刷插座 (五孔带开关),浴霸开关  
           ,灯开关 ,换气扇开关 , 妇洗器留水位
            浴霸奥普QDP6024AS安装要求:需要夹层高度(吊顶到天花板距离):160mm以上 ,适合300*300/300*600mm集成吊顶安装
非集成吊顶也可安装,需自备转换框和两对木方,需要开关线:3根
书房:吊扇灯开关  网线    台灯插座  电脑插            
          座   手机充电插座
餐厅:冰箱  餐边柜开水壶插座   电饭煲插座
           吊扇灯开关   地插
厨房:燃气热水器插座  压力锅  紫砂煲 电蒸锅  豆浆机插座  酸奶机  烤箱插座   油烟机插座   吧台两个插座  吧台上吊灯  厨房凉霸开关  厨房灯开关   水槽灯开关 水槽下方一个五孔插座小厨宝   (插座3+2带开关)
客厅:地插  两个壁灯开关  主灯开关   边柜插          座一边两个,共四个,电风扇插座,电视柜后侧3个插座
大阳台:洗衣机插座  阳台灯开关  电动晾衣架
              烘干机插座   洗衣池上吊灯 洗衣机旁   多一个插座插电蚊香 风扇
老人房:主灯开关   一个壁灯开关  床头柜插 座    床头柜控制主灯开关 ,梳妆台下网线 插座  空调插座  床尾风扇插座
小阳台:电动晾衣架插座  一个插座预留
儿童房:主灯开关  书桌上两个插座  网线  
主卧:主灯双控  两个壁灯开关  床头柜两个插座      书桌上两个插座  书桌下一个网线一个电脑插座    衣帽间灯   空调插座  床尾风扇插座
主卫:智能马桶插座   妇洗器留水管   吹风机插座  电动牙刷插座   浴霸开关  灯开关 镜前灯  空调插座  
           
2.找平,贴砖
水电一个星期做好了,我爸是内行,从老家赶过来帮忙验收,毕竟是隐蔽工程,必须要小心。老爸说做的很好,心也就安了。以后吴监理安排找平,刷地平漆防潮防虫。贴好客餐厅砖后,可以同时木工吊顶了,所以厨卫砖和吊顶同时进行的。

3.木工吊顶,量衣柜尺寸,橱柜尺寸
衣柜和橱柜定了威玛橱柜,同事介绍的,说性价比高,等做出来再反馈。
4.定石膏线,问了监理,穗华的好。去储运路的穗华定了,17元一米,比建材市场便宜很多。装好再反馈好坏。


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发表于 2016-9-28 15:01:21 | 显示全部楼层
沙发
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发表于 2016-9-28 15:04:49 | 显示全部楼层
整个赣州都跑遍了吧
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发表于 2016-9-28 15:06:55 | 显示全部楼层
我们那时候还不是,一有时间就满赣州的楼盘跑
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发表于 2016-9-28 15:23:15 | 显示全部楼层
加油↖(^ω^)↗
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发表于 2016-9-28 15:31:05 | 显示全部楼层
期待更精彩的分享
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 楼主| 发表于 2016-9-28 15:31:52 | 显示全部楼层
主要目标是看现房,二手房,因为能看得到方位,现在房子里感受空气流动。考虑到物业很重要,然后打听了物业好的小区,锁定了三个小区,云星中央星城、中航公元、嘉福尚江尊品。接着就是紧锣密鼓看房了。
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 楼主| 发表于 2016-9-28 15:32:13 | 显示全部楼层
麦麦麦芽糖 发表于 2016-9-28 15:23
加油↖(^ω^)↗

谢谢!
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 楼主| 发表于 2016-9-28 15:33:52 | 显示全部楼层
清爽伊人 发表于 2016-9-28 15:04
整个赣州都跑遍了吧

是啊
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杨梅渡论坛网友  发表于 2016-9-28 17:30:38
楼主快更
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