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[置业疑惑] 今年买房难上加难 普通购房者到底该怎么办?

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发表于 2017-6-19 11:13:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于普通购房者而言,能够以合理的价格,买到一套属于自己的房子,是人生最大的愿望。然而,在今年的楼市环境下,这一愿望却很难实现。买房难问题,已经困扰了很多普通购房者。

今年买房难上加难 普通购房者到底该怎么办?

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小斗君之前分析过,之所以出现买房难的问题,主要是由购房 资格和买房成本两大因素影响,但是目前却增加了第三种因素,而且这种因素带来的影响对于普通购房者来说更不公 平。
因素一:购房资格
受购房资格的影响,一部分有能力买房的购房者在部分城市无法买房。虽然这样的情况占比较少,但是时确实存在的。不可否认,在打击投资、投机行为,尤其是限制炒房者的时候,确实影响了这部分人的购房需求。但是,在房地产市场的健康有序的大前提下,如果能够将炒房行为从房地产市场根除,部分购房者的利益确实会受到影响。

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目前,在多重因素综合作用下,有的城市中持有多套房产的人已经出现抛售的行为,这样从一个侧面反映了楼市整治受到了一定的效果。

因素二:买房成本升高
今年普通购房者的买房成本比往年要高,这主要体现在两个方面。一是由于普通购房者主要是通过贷款买房,如果贷款额度降低,就意味着要准备更多的钱来付首 付。以前可以通过大比例的银行贷款来解决买房资金不足的问题,而现在却难以实现了。目前,如果贷款额度降低5-10个百分点,就意味着要多付几十万的首 付,对于工薪家庭来说,这不是一个小数目。

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二是由于房贷利 率上 升,导致购房者买房后月供负担增加。这不难理解,房贷利 率越高,未来需要支付的利息也就越高。百万房贷,贷款利 率由八 五折到上 浮10个百分点,每月月供就要增加接近千元。而且,即使这样,银行也不一定能够及时放贷。有传言,银行放贷的时间最晚已经推迟到今年的11月份。

因素三:假 摇号
与上面两个因素相比,假 摇 号更让普通购房者难以接受。明明自己千辛万苦的将买房的钱准备好了,银行也能按时放贷,结果在摇号选房时,因为开发商造假,本来可以买到的房子却让别人买走了,你的心里能好受吗?

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据有关媒体报道,全国各地不止一次的出现了项目开盘出现假 摇号的现象。同一个号码出现多次、摇号的顺序是之前就定好的、开发商明码标价出售选房顺序……这些行为都严重损害了购房者的利益。

之前有关部分就下发过规定,要求项目开盘一律采取摇号的措施,但是部分开发商顶风作案,弄虚作假,实在是令人发指。

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目前,房子正在逐步回归住的本质,普通购房者买房难的问题也需要逐步解决,否则,“居者有其屋”的愿景就难以实现




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发表于 2017-6-19 11:16:30 | 显示全部楼层
现在光首付就难
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