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[2018年装修日记] (5月14日更新)房子是用来住的,预算是用来超的 ----中海装修日记

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发表于 2018-5-11 09:25:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 30hb+0.01 于 2018-5-14 14:09 编辑

习大大说,房子是用来住的,既然是用来住的,就肯定要装修啊。先按照论坛格式介绍下房子的基本情况:
【楼盘名称】:中海凯旋门
【室内面积】:建筑面积136
【房屋户型】:四室两厅两卫
【设计施工】:陈功室内设计
【装修风格】:美式
【居住人群】:4人
【开工时间】:2018年5月
【完工时间】:我也想知道
【装修预算】:20--30--35--?
一、买房
作为任大炮的忠实拥趸,我一直坚信房价是上涨的,买房之心早已有之,奈何囊中羞涩,收入增长赶不上房价上涨,而且由于是购买改善性住房,内心过于追求完美,喜欢的买不起,买得起的看不上,看中了也勉强买得起的由于种种原因难以操作,买房的愿望一直到2016年9月才得以实现。2016年9月25日,应该是赣州房地产市场值得纪念的一天,中海凯旋门开盘首次采用摇号选房,现场人山人海,开盘当天出售目测在80%以上,自此赣州房市展开了一段波澜壮阔的上升行情。我们在第十九批摇号进入选房,还好,符合心理预期的房还有最后一套。于是,在现场工作人员的带领下,行尸走肉般稀里糊涂地完成了诚转定,一百多万就这样花出去了,一直到家,我们感觉还在梦中。总的来说,房子符合自己的预期:1、纯板房无遮挡;2、南北通透,二梯两户;3、全天可晒太阳,这点最重要;4、四开间朝南,全家人都有朝南的卧室。
(5月14日更新)房子是用来住的,预算是用来超的 ----中海装修日记 - 杨梅渡论坛 - mmexport1488893336799.jpg
二、设计
因为准备自住,买了房当然要装修。由于结婚时第一套房只是简单装修,看到别人家装修各种高大上,一直心向往之。所以这套房就想找设计师好好设计,争取符合家人对美好生活的各种向往。接触了几个大小装修公司,发现不少设计师其实就是业务员,对我们的意图理解不透,但是签约的心情却十分迫切,于是pass了几位设计费从30—200元/㎡的设计师。本楼栋的一位邻居群聊时说找了装修公司,于是我们也顺理成章地邂逅了陈功室内工作室。在选材、装修过程中,多次咨询各位邻居并得到帮助,邻居是宣言书,邻居是宣传队,邻居是播种机……在此,感谢各位好邻居。
我们选购的房子户型总体来说还是不错的,但是对照家人的生活要求,存在以下几个问题:1、小孩房太小,难以满足衣柜、1.5米床和学习空间并存的要求;2、因生活习惯问题,公共卫生间希望容纳蹲坑和马桶;3、主卧卫生间对床。经过与设计师充分沟通,数易其稿,最终决定敲墙扩大小孩房。最终平面布局及原始结构图如下:
(5月14日更新)房子是用来住的,预算是用来超的 ----中海装修日记 - 杨梅渡论坛 - 11.png
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平面易定,风格难产。一开始,老婆说喜欢美式,但是我实在不喜欢美式风格的地砖铺设,于是在网上找灵感,微信小程序装修风格测试结果表明:我们适合现代偏新中式的风格。于是将设计意图和近10张效果图反馈给设计师,设计师一看,哎呦,麻烦了,你们喜欢的风格太多变了,先出一稿吧。设计师出了一稿现代偏新中式的效果图:
(5月14日更新)房子是用来住的,预算是用来超的 ----中海装修日记 - 杨梅渡论坛 - mmexport1524873317085.jpg (5月14日更新)房子是用来住的,预算是用来超的 ----中海装修日记 - 杨梅渡论坛 - 829391994900807740.jpg
我们左看右看总觉得不像自己家,“友情之上,恋人未满”的感觉。于是设计师很有耐心的给我们看各种效果图,力图找到我们内心深处的渴望,最终效果图如下:
(5月14日更新)房子是用来住的,预算是用来超的 ----中海装修日记 - 杨梅渡论坛 - mmexport1524812572678.jpg (5月14日更新)房子是用来住的,预算是用来超的 ----中海装修日记 - 杨梅渡论坛 - mmexport1524812577616.jpg
我们一看,这就是想象中家的样子,就是它了。对上眼的感觉是多么的畅快淋漓,如多年积痒为之一瘙,全身上下每一个毛孔都是舒服的。这种感觉,值得拥有。
三、预算
原定30万入住因为决定交个装修公司半包,所以预算分为两部分,一是装修公司费用,二是购买主材。
1.装修公司半包预算原计划9.5万元搞定,但是由于为了满足生活需要进行了一些拆改,根本停不下来了,预算就那么超了,此处省略心理描写一万字……
2.装修公司的费用基本固定,要省钱,就只有控制主材价格。看着装修公司给出的主材清单,我的心拔凉拔凉的。因为干瘪的钱包和不甘平庸的心,所以主材定位为大品牌的特价款、活动款。于是,开始了与建材js的各种斗智斗勇,有空的话后续更新。
柜子定制:某国内大品牌,一家搞定衣柜鞋柜餐边柜等;
整体橱柜:某国内大品牌;
中央空调:因分体式空调外机机位会占用阳台位置,感觉不爽,只能选择中央空调。一拖六,在论坛团购之前就定了……
整体卫浴:论坛团购,买的时候只关注三大件价格,小件被我忽略了,这就是成长的代价。总体来说,论坛团购价值得推荐。总价约一万;
铝合金窗、纱窗:封阳台等;
门:
瓷砖:
木地板:
烟机灶具热水器:
吊顶:
窗帘:
墙布:
大理石
……
怀着忐忑的心情列举,所以隐去了品牌,因为在富人眼里我在哭穷,在穷人看来我在炫富。最重要的是建材商既没有给广告费也没有给封口费。选购主材劳心劳力,临时恶补各种建材知识,但是在js的巧舌如簧之下,临时抱佛脚得来的那点知识不堪一击。买建材绝对不是享受购物乐趣,如果有选择宁愿购买精装房或者找一个靠谱的整装公司全包,但是受制于大环境没办法实现了。总而言之,建材市场都是坑,买的没有卖的精,要想便宜有好货,跟着论坛搞团购。
四、开工
1.择日。设计基本定稿后,准备5月初择日开工。设计师在手机APP里查询后推荐了5月开工吉日,然后在论坛微信群咨询又推荐了5月开工吉日,两相对照,居然完全不一致,大惑。于是开始研究、咨询,得知这是由于采用了不同的通书版本所致。赣州比较通用的刘家通书,开工日期应该与男主人的生肖不相冲,查询刘家通书,5月上半月适宜开工且不相冲的日期为8、9、11日,开工时间一般选择上午,根据当地的经纬度、日升日落大概计算(计算方法欠奉,有兴趣的自行了解,推荐两个时间8:36和10:33)。
2.开工。公元2018年5月9日10:33,开工大吉。
(5月14日更新)房子是用来住的,预算是用来超的 ----中海装修日记 - 杨梅渡论坛 - IMG_20180509_102203.jpg (5月14日更新)房子是用来住的,预算是用来超的 ----中海装修日记 - 杨梅渡论坛 - mmexport1525837902685.jpg
图为设计师和监理
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 楼主| 发表于 2018-5-11 09:35:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 30hb+0.01 于 2018-5-14 10:52 编辑

3.进度。5月10日,拆墙,形象保护。 (5月14日更新)房子是用来住的,预算是用来超的 ----中海装修日记 - 杨梅渡论坛 - 微信图片_20180511090243.jpg
拆墙照片就不传了,现场一片狼藉,看着心疼。
5月11日拆墙垃圾打包
(5月14日更新)房子是用来住的,预算是用来超的 ----中海装修日记 - 杨梅渡论坛 - 微信图片_20180514090016.jpg
5月12/13日,休息日,不得施工。
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 楼主| 发表于 2018-5-11 09:35:42 | 显示全部楼层

5月14日更新

本帖最后由 30hb+0.01 于 2018-5-14 14:08 编辑

超预算那点事
定制柜子。根据有经验的人士介绍,建材价格年年涨,早定早优惠。交房前夕,我们就兴冲冲的到建材市场了解行情,争取能够省下个万儿八千的。考虑到储物空间,家里准备大量设置柜子。柜子有几种选择:1、大品牌全屋定制,价格较贵,但是效果较好,虽然大都采用颗粒板但是环保应该也没问题;2、本地厂定制,看了别人家的效果,直接放弃,而且环保问题也不好说;3、木工现场制作,因为交给装修公司做,还要管理费等规费,价格不便宜,可能还要定制柜门,效果好不好取决于木工的水平,环保问题看材料,一般没问题。经过一番考虑,决定选择大品牌定制。赣州市场做得比较好的几个品牌,对比了款式、价格。工艺等因素,以及各种加价套路(比如按投影面积计算后各种加价),最终决定选择欧派。一是国内一线品牌,板材、五金、工艺方面品质有保障;二是各种加价套路较少,功能五金都明确标价,事前说明了,不像某号称销量最大品牌语焉不详;三是美女老板熊总热情豪爽,活动套餐超值。控制不住我技几了,就这么定了。因为经验不足,一开始我们订的是现代简约的风格,但是最终确定的效果图是美式的,于是5月13日找到熊总,熊总二话不说,同意更改,并且优惠给力。虽然更改套餐导致了预算又一次突破,但还是觉得物有所值,反正预算就是用来超的。更改套餐的同时,得知我们还要选购其他主材,热情地带领我们选购到了物美价廉的产品。在此,推荐大家如果想买欧派衣柜,可以找熊总,电话:18870129231地址:红星美凯龙三楼。
门窗。因为想着增加通风采光,扩大了客厅门洞,更换了开发商配送的推拉门,预算外开支一樘推拉门;扩大小孩房面积,更换推拉门、增加窗户;为了多通风,将厨房窗户由单开更换为双开;一路超预算。
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 楼主| 发表于 2018-5-11 09:36:19 | 显示全部楼层
楼主占楼
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 楼主| 发表于 2018-5-11 09:49:27 | 显示全部楼层
楼主占楼
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发表于 2018-5-11 11:09:31 | 显示全部楼层
你这个标题好给力
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发表于 2018-5-11 11:10:36 | 显示全部楼层
效果图很漂亮
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发表于 2018-5-11 11:11:17 | 显示全部楼层
又有装修帖子啦,又可以学习来,开森
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 楼主| 发表于 2018-5-11 13:27:08 | 显示全部楼层

也就只剩下标题值得一读了
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发表于 2018-5-11 13:35:02 来自手机发帖 | 显示全部楼层
同样的设计师和监理,期待出效果哈
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