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[楼盘快讯] 加推149套房源!蓉江新区联泰天禧今天开盘

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发表于 2022-5-17 09:38:24 | 显示全部楼层 |阅读模式


距离蓉江新区联泰天禧首开过去5个月了

5月17日联泰天禧将迎来第二次开盘

这次加推的楼栋是1#2#楼共149套房源

比首开328套房源这次加推数量并不多

户型为110㎡三房至146㎡四房共5种可选

基本可以满足刚需和改善型的购房需求

上周1#2#楼加推房源就已经拿到了预售证

这批次高层房源毛坯均价为10986元/㎡

对比首开价格略微上调但性价比依旧很高

赶在开盘前再来看看这次加推房源信息


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▲ 蓉江新区联泰天禧高层1#2#楼149套房源已取证,计划于2022年5月17日晚上开盘

蓉江新区稀缺江景楼盘


距离蓉江新区联泰天禧上次开盘有 5 个月时间了,月初内参君就预告了项目将于 5 月中旬加推,不出所料 1#2# 楼预售证上周已经拿到。根据预售证公布的信息,开盘时间会是 2022 年 5 月 17 日晚上,也就是明晚。这次联泰天禧加推的依旧是高层住宅,尽管楼栋位置相比首开 3#4# 略差一些,但相比待售的 5#6# 高层房源,1#2# 会是剩余高层房源中更优的选择,因此计划入手联泰天禧的小伙伴,2# 楼不容错失。


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▲ 蓉江新区联泰天禧这次开盘的是1#2#楼,位置上比首开楼栋差一些,比剩余待售高层又更好

户型设计上,1#2# 楼一共有 5 种,涵盖 110㎡ 三房、113㎡ 三房、123㎡ 三房、138㎡ 四房、146㎡ 四房,除了中间套三房户型没有南北双阳台外,其他边套户型都配有双阳台,通透性非常的好。公摊部分,两梯四户的 1# 楼公摊率仅为 19%、两梯三户的 2# 楼公摊率为 23.3%,都在一个合理的范围。大家最关心的价格部分,备案价暂未公布,预售证公布的均价为 10986元/㎡,毛坯交付。尽管对比首开价格(10830元/㎡)上调了一些,但作为一线江景楼盘,放眼整个蓉江新区价格依旧很香。对了,这次开盘的 1#2# 预计交付时间是 2024 年 11 月 20 日。


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▲ 蓉江新区联泰天禧1#2#楼加推房源毛坯均价为10986元/㎡,开盘还会有一定优惠


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▲ 蓉江新区联泰天禧1#楼房屋面积分户明细表

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▲ 蓉江新区联泰天禧2#楼房屋面积分户明细表

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▲ 蓉江新区联泰天禧小区出入口

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▲ 蓉江新区联泰天禧1#楼里两种户型图

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▲ 蓉江新区联泰天禧2#楼三种户型图



至于联泰天禧这次开盘值得入手吗?项目一共有 729 套房源,首开推出了 328 套房源,这次加推 149 套房源,剩余 252 套房源,数量并不多了。鉴于联泰洋房一直很难买到,因此高层会是普通购房者最有把握入手的产品,而这次加推的 1#2# 楼显然是买入蓉江新区毛坯江景房为数不多的机会。内参君的建议是,看重景观不愿妥协选 2# 楼,但难度更大;求稳能妥协江景视野选 1# 楼,成功概率更高。

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▲ 蓉江新区联泰天禧更多效果图,项目自带公寓和商业配套

赣州联泰天禧是联泰在蓉江新区第三期项目,位于联泰天璟和碧桂园联发蓉江府之间,也是一线江景楼盘。项目分为 A1-6-1 和 A1-6-2 两地块,其中 A1-6-1 地块占地面积 22429m2,为纯商业地块,会建 1 栋 119 米公寓为主办公为辅的商业高楼;A1-6-2 地块占地面积 49251m2,用来建设洋房和高层住宅。住宅项目总建筑面积约 139025.1m2,容积率为 2.1,绿地率 35.17%、建筑密度 17.5、共 729 户、停车位 900 个,由联泰物业提供物业服务。


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▲ 这是联泰天禧今年4月的航拍图,1#2#楼已经建到7层以上


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▲ 蓉江新区联泰天禧最新航拍,一线临江项目,周边配套已基本建成,拍摄于2022年4月

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▲ 蓉江新区联泰天禧区位图和大致位置



图片信息来源于:赣州房产内参



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