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楼主: 疯子傻子

[2018年装修日记精选] 更新到水电阶段!宝能城四房两厅乱搭风格自装全记录--看赣州人的装修日记

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发表于 2018-3-29 22:42:09 来自手机发帖 | 显示全部楼层
好贵吧
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发表于 2018-3-30 12:07:56 来自手机发帖 | 显示全部楼层
今天有更新吗?
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 楼主| 发表于 2018-3-30 22:41:51 来自手机发帖 | 显示全部楼层
二、收验房的那些故事
趁还没有开工,在这儿先把收房时的那些事跟坛子里的朋友们聊一聊,也算是自己的一些经验吧。
去收房时不知是开发商还是物业派了一个自称是验房师的来,说是来帮助我们验房。验房下来感觉这就是开发商派来堵业主发现的问题的。比如我说烟道这儿裂缝了,他说没关系,不用记,我说这儿有空鼓,他说一点点,都会有的,不用记,反正在他看来一切都没问题,不用记下来反馈的,不过这个验房师似乎经验实在不太足,问他没问题是什么标准,他没一个能答出来的,实在无奈,我把这验房师赶走了,自己记,基本上反馈的问题开发商还是都答应整改了,只是速度实在太慢了,就如空鼓,从去年到现在也还没修好,可能都这德性吧,催要钱的时候快得很,帮业主解决问题的时候,总是有各种各样的理由。
言归正传,说下验房的主要工作,最多的是空鼓,当然很多装修公司的都说会免费给你验,不过真的仔细的没几家,最好还是自己掌握一点吧。空鼓验很简单,有专用工具当然最好,没专用工具也没关系,回家带个炒菜的铁勺子,这个东东效果很好,听的感觉很明显,实在啥都没带,钥匙扣也可以,拿铁质钥匙扣敲墙,空鼓的声音很明显的,多体会一下,马上就能知道哪里有空鼓。在空鼓地方做个标记。
第二个是裂缝也是常有的,特别是烟道,这个没做好的话后期会有漏烟的隐患,仔细查看下。其他的比较常见的部位是接缝的部位。
第三个是检查下门窗和卫生间的防水有没做好,卫生间的最好还能到楼下看下有没渗水的痕迹,然后就是看下水电气是否到户了。
暂时这些,其他的比如墙面平整度,建筑质量之类的,个人感觉自己检测的难度比较大,能请专业人士来检测最好。我能想起来的暂时这些。发些图片,给未动工的房子留个纪念。
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 楼主| 发表于 2018-3-31 00:04:53 | 显示全部楼层

就客餐厅和主卧有吊顶
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 楼主| 发表于 2018-3-31 00:05:39 | 显示全部楼层

争取每天有点更新,今天更新收房验房的那些事
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发表于 2018-3-31 20:49:07 来自手机发帖 | 显示全部楼层
邻居,你好
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发表于 2018-4-2 15:05:40 来自手机发帖 | 显示全部楼层
开工大吉,预祝装修顺利
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 楼主| 发表于 2018-4-2 22:41:20 | 显示全部楼层

在这里遇到邻居了,真好
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 楼主| 发表于 2018-4-2 22:41:35 | 显示全部楼层
都叫我米猪 发表于 2018-4-2 15:05
开工大吉,预祝装修顺利

谢谢
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 楼主| 发表于 2018-4-2 23:52:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 疯子傻子 于 2018-4-3 00:05 编辑

三、墙体改造        设计图出来后,装修要做的第一件事就是墙体的拆改。墙体拆改要注意的是,承重墙不要去改动,这个在开发商给出的工程图纸上会用黑色标注。另外有些围护结构的墙体最好也不要去改动它。比如有些户型的空调位墙体,也起着拉结外墙的作用,能不动它最好也不要去动它。另外就是拆改的时候还是要注意安全,前不久就曝出墙体拆改砸伤工人的事情。如果业主不是请的有资质的装修公司,而是自己请的工人施工的话,也还是要承担一定的责任的。所以尽量也要提醒下施工人员注意安全。
        下面言归正传,记录下我家的墙体拆改过程。说是4月1日开工,其实三月底就在开始动手了。打了师傅的电话说先过来看看现场(赣州打墙的师傅基本上工价是35元一个平方),我就在房子里等师傅,等啊等啊,总等不着师傅过来,百无聊赖,想起家里正好也有电锤,便带了过来,自己先动手拆起了飘窗。结果发现打墙也不是一件太难的事,能打的飘窗大部分都是预制块铺上去后上面再抹灰。找到与砖面的接缝,几锤下去,再拿根撬棍,很快就把飘窗预制板拆掉了。下图的这个飘窗盖板只用了不到5分钟就打完了。
wx_camera_1520139778892(1).jpg .
下面的都是多孔砖,电锤把抹灰层打掉后,再沿着砖缝打进去,很快,并且基本上都不会打破。稍微用泥士削下,砖都是完好无损的。哈,可以节省我打墙后新砌墙再去买砖了。
wx_camera_1520135572067(2).jpg
         这样,一个飘窗下来,包括把砖清出来,总共才用不到半小时。感觉这打飘窗真不是啥难事哈。
         打着打着,打墙师傅总算是过来了。个人感觉,打墙不是难事,将这些打下来的建筑垃圾运到楼下才是个难事,自己试着拉了一车下地下车库,感觉那斗车还真不好控制。开发商从负二层出去的路实在是不如人意,出来一个大坎,只铺了几张板子在那垫着。第一车就没拉好,一不小心一个轮子就掉板下去了,费了一番劲才重新弄起来。过了这块板子,下面又是个不小的坡,车推着人使劲往前跑,速度快了点,一不小心车把放低了些,擦着地了,整个斗车就翻了。哈,这活真比打墙难干多了,好在打墙师傅来了,自己打完了三个飘窗,剩下的活就交给打墙师傅了。
        打墙师傅就没自己干活那么细心了,几锤下去,想留着砖来用基本上是不可能的了。打的墙不多,,主要就是过道一扇墙往里推准备做衣柜,另一个就是卫生间与衣帽间墙打了往里推,这些活不到一天就全部打完了,顺带垃圾也全部清运干净了。
       紧接着下来的就是砌新墙(拆墙的同时,水电开槽师傅也开始了)。因为我找的师傅打墙与泥工都是同一个人。所以砌墙的活也马上开始了。
按照开始设计的方案,厨房是往阳台推出去的,阳台上会砌一道到顶的墙,后来发现到顶的话会把厨房的光线遮挡了,所以,临时又决定只砌半扇墙,空的部分改为窗户。这里说明一下,开发商在墙体保温方面做的还是可以的,中间有小部分连接外墙的地方,打开后发现沙浆层里面都加了保温层,另外窗体也全部采用了双层中空玻璃和断桥铝(断桥铝这里解释下,可能有部分装修小白会不太明白,断桥铝材就是内外两层铝材是隔断了的,中间通过一个铝条连结,这样,外层铝材被太阳晒热了的话,靠近房间这面的铝材还是凉的,可以有较好的保温性。赣州市从2017年开始强制执行绿色建筑标准,基本上所有的新建建筑都要按绿色标准设计,这里墙体保温和中空玻璃都是必须使用的标配)。
       这是厨房推出后新砌的墙。画圆圈处本来想叫师傅留个孔用来预留燃气热水器的废气排放孔,结果人一走开师傅就忘记了,只能后面来打孔了。砌墙的时候,为了保持与外立面的颜色基本相同,靠近阳台护栏处还用了几块白色瓷砖,这样外面看上去,基本上就是没砌墙的效果。
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        需要砌的另一道墙是卫生间与房间的隔断墙。按自己的设想,这道墙是需要用现浇高出找平后地面30公分左右的,这样做的目的是为了防止卫生间墙面细微渗水,引起另一面墙潮湿的。结果师傅干活太快了,还没等我交代,墙就砌好了,简直就是神速,无耐,也不好叫师傅拆了直新做了,想想用红砖砌的,另外自己卫生间也会做三次排水,两次找坡,应该影响也不大,所以也只能将就了。如果有跟我一样需要改卫生间墙的,建议墙基还是用混凝土现浇会更好的。我们看开发商做的墙基,基本上与卫生间相连的墙体底部都会做一个30公分左右的梁,好象是叫做反水梁吧。但是大部分自装请泥工做的都省略了这个程序,可怜,我想好了要做的却依然没有做成。
       这是卫生间新砌的墙体,为了防止开发商原做的防水不被破坏,打墙砌墙时都要了废纸做了铺垫防护。
IMG_20180312_123905.jpg
        过道上的墙体由于不在原来的梁体的位置上,所以选择的是轻质砖砌墙。另外买的沙子都是中沙,抹灰时不太好用,建议大家也要砌墙的话买些细沙,或是准备个筛网筛下,要不然重新抹灰的这个墙面真做不到好平整。砌墙的同时把几个打了飘窗的窗户也抹好灰找平了。这里注意下抹灰的高度,最好贴好窗台石后与窗沿是平高的,要不然以后打扫卫生的时候高低不平总是不那么好打扫的。
IMG_20180310_151453.jpg
       今天的墙体拆改内容就到此结束。顺便补几张小区楼道保护图,个人感觉体系下保护还是非常有必要的,要不然运送材料和垃圾时很有可能破坏电梯出入口和地面。我没有装修公司那样的保护膜,自己找了些硬纸箱用透明胶粘了上去,保护效果还是不错的。
IMG_20180320_130047.jpg

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