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[2021年装修日记] [装修日记] 懒惰人士的装修流水账

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发表于 2021-5-3 08:15:51 来自手机发帖 | 显示全部楼层 |阅读模式
装修日记
小区名称: 中洋公园首府
套内面积: 没有算过
房屋户型: 四室两厅
装修预算: 45万元 万元
开工日期: 2021-03-02
装修风格: 简约 北欧 
装修方式: 半包
装修公司: 华浔
在刚装修的时候就想写一个装修日记,毕竟装修不是经常会做的事,记录一下,等以后有机会再买一套房子装修的话,也能够好好看看,复习一下。
言归正传,说下装修的事。
装修原因:这是一个交房了五年将近六年的小区。入住率特别高,买了后,一直在卖和装修之间纠结徘徊。现在装修,主要考虑以下几点:1.户型好。143点多的面积,包墙体,实际面积应该也有150多平方。使用面积应该属于零公摊。户型4室3卫,完全考虑到了和老人住的二胎家庭的需求。2.需求高。二胎家庭,硬配置就是要4房以上了。现在两个小朋友陆续长大,也快到需要分房睡的年纪了。这套房子,无论地段还是户型,都是符合自身的生活实际。基于以上两点,从去年就和家人决定要开始装修了。
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 楼主| 发表于 2021-5-3 08:25:42 来自手机发帖 | 显示全部楼层
断了以后,流水账就要在留言里面写吗我先试一下
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 楼主| 发表于 2021-5-3 08:29:30 来自手机发帖 | 显示全部楼层
好像还可以。接着说装修准备,和家人决定了装修以后,就开始做准备了。首先自身优势是母亲很早之前就从事建材行业,卖装修材料10多年,虽然现在也很多年没有做生意了,但是装修的基本套路还是清楚的,对装修的各个流程都比较明白。
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 楼主| 发表于 2021-5-3 08:35:49 来自手机发帖 | 显示全部楼层
装修自然要请她出山了,毕竟对于质量和经费的把控,是装修的第一大事。但是她老人家精力有限,而且装修的主体也是我们自己,所以思来想去,在自装和半包之间还是选择了半包。选择了装修形式,接下来的任务就是找一个靠谱的装修公司了。
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 楼主| 发表于 2021-5-3 09:02:13 来自手机发帖 | 显示全部楼层
找装修公司前前后后大概也跑了几个月,只要周末有时间,不是在装修公司,就是在找装修公司的路上。大大小小应该看了五六家吧(其实也不多,因为前面也没接触过),经过多次磨合,还是觉得华浔更适合。当时考虑华浔的优势还是品牌效应吧。中间咨询了装修过的朋友,也看了很多工地,最后在雅美居和华浔之间纠结。说下找装修公司的心得吧。1.一定要看工地,工地看三个步骤,一是水电完工工地,看布线和施工工艺。基础的就是线管与线管之间有没有隔几公分,管线是否平整顺直。开关插座的底盒是否在同一水平线上,面上工程就这些吧。二是木工完工工地,看防水做的怎么样,吊顶的施工。三是所有完工工艺,看瓷砖磨边碰角的地方,是否顺直。还有乳胶漆的工艺,墙面是否平整。基本上看了这些,然后筛选了一下,综合各方面对比,最后定了这个装修公司。

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 楼主| 发表于 2021-5-3 10:22:55 来自手机发帖 | 显示全部楼层
2.装修公司的报价单。各个装修公司基本上都会给你一个报价单,上面的类目多种多样,一个事情,分很多项步骤给你算得一清二楚。但是平时没有装修的我们,哪能想到这么多。总而言之,第一,把握装修面积。要多对比装修公司,看他们给你算的施工面积是否充足。有的报价低是因为施工面积给你减少了,到时候实际施工的时候,又会增加面积,因为施工面积以实际计算。这个一定要搞清楚。所以,在看报价单的时候,你要反复和设计师确认,这是否是根据你的设计图纸出的报价单,以后你就按这个面积去结算,误差不能超过5%。如果实际施工有变更的话,按照变更面积增减,这样,报价方面就不敢随意报价了。其实,看这些报价单,很考验记忆力。根本记不清几家装修公司给我们报的面积。大概就记忆几个点吧,一是拆砌墙面积,要和设计师磨合拆砌墙的范畴,看总面积多少,之后对比几家装修公司,也看他们有没有算到足够的面积。二是刷墙总面积。三是吊顶面积。记忆点都是总面积,更好背出来。去装修公司看报价单的时候,就先算下这些施工面积差异有多大。第二,水电计费形式。现在装修公司,无非两种计算方式,一是按房屋面积全,一是按施工米数算。现在大部分装修公司应该都是按照房屋面积算,不过也有实做实量的。比如我考虑的雅美居和华浔都是实做实量的。其实两种方式各有利弊,总归一句话,做生意肯定不能亏本。而且水电基本上是装修最大获得利润的项目。按照房屋面积算,利是我们好计算预算,把控收费项目。弊端就是,装修之前我们做好水电攻略,谈报价的时候就要和装修谈好电线的平方数,水管的直径,省得以后推诿扯皮,增加预算。实做实量的利处就是你能够充分保障自己的用电需求。弊端就是你很难把控预算,因为自己也不知道会做多少,还有就是装修公司大材小用,自己还要关注是否绕线。实做实量的话,可以要求装修公司给你一个大致和你户型一样,同等需求的已经结算了的业主的价格给你参考,但是这也是一个大致,无法精准。
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 楼主| 发表于 2021-5-3 11:54:19 来自手机发帖 | 显示全部楼层
好了,装修公司的事说的差不多了。现在说一下准备初期,主材的了解。装修真的是耗时耗力的事,对于一个刚需用户,省钱应该是第一要务。在没看装修公司和主材的时候,我的预算是25万,看了装修公司,还自信的说30万,初步看主材后,感觉40万也还行。现在装修进行时,感觉一切要从简了,要不然未来的日子就要吃糠咽菜。主材方面,装修会包的,基本就不看了,自己当时只是想要看看现在材料价格怎么样了,虽然母亲以前是卖建材的,但是毕竟这么多年没从事这个行业了,总要提前熟悉一下。看建材,一般就在建材市场、居然之家、永安居、欧亚达,这些地方集中了大部分主材店。门窗是第一需要考虑了解的,当时打算所有的窗户都换断桥,大门也要换掉。断桥原先我们也是不太了解,原来没有接触过。不过几家店走下来,听商家说了很多,大致也懂了点。以下是自己觉得需要注意的地方:一是产地。自己了解的基本有三种,本地铝本地加工、佛山铝本地加工、佛山整装过来的系统门窗,价格也是依次递增,这个一定要和商家确定好。当时了解一番后,与家人商量还是决定考虑佛山整装过来的系统门窗。二是计费形式。断桥铝我们一般都问多少钱一个平方,基础价格谈好后,还要问清楚隔断、开扇、转角、3平方以上加厚玻璃的价格范畴。自己一定要现有一个大致的方案,与商家确定哪些是加费项目,最好这些谈妥后,再付定金。还有一定要和商家确定包安装,包运输,中间不再产生任何其他费用。买商品,我基本都是自己查询一下产品品牌,了解一下商品的大致品牌范畴,然后确定目标,谈妥价格。三是安装。断桥铝的安装应该来说是相当重要的,毕竟它不属于装修范畴,而是户外工程。断桥铝安装,一定要提前问一下安装程序,需要注意的事项。所以为什么开工之前就要去看好断桥铝,这样才能更好与装修公司衔接,做好室外防水。
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 楼主| 发表于 2021-5-3 17:25:57 来自手机发帖 | 显示全部楼层
橱柜和衣柜也是重点看的项目,定制柜子应该是装修里面头号消费。所以当时也走了好几家。橱柜方面,因为家里用过欧派的,使用感还好,这次定制感情上就更偏向定制欧派。衣柜方面,就在颗粒板和实木多层方面反复纠结,看了很多家店,甚至还到了制作实木多层的工厂去看。嗯,真的走的腿都断了,可是还是觉得自己定的草率了

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 楼主| 发表于 2021-5-3 17:37:06 来自手机发帖 | 显示全部楼层
跑装修建材,总有一种探索的感觉,每跑一次都能了解到一些新知识,这个需要我们去消化和斟酌。装修是一定不能怕麻烦的事,买材料不要去想一步到位,一定要多听多逛,因为每个品牌都有自身的特点,要根据实际需要去购买。橱柜方面,嗯,我定的很干脆利落。刚开始决定了装修公司,和设计师确定好方案后,就立马定了橱柜。现在想为什么要定这么早,不留给母亲逛街的理由。很多材料,就是走着走着就定了,以至于现在都没有了逛街的理由。
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 楼主| 发表于 2021-5-3 18:23:13 来自手机发帖 | 显示全部楼层
随便一下吧,附一个户型图。真的就是刚需用户,房子面积就这么大,但是需求又很高。作为一个二胎家庭,储物量肯定是关键,所以当时和设计师说要柜子多,要柜子多,要柜子多。重要的事情说三遍。所以整个设计,能够看见的角落都安排了柜子。因为和老人住,所以初期卫生间一个也不想放弃,而且为了功能齐全,次卧一还把卫生间扩大了,现在想想,其实也可以不用,为什么要这么大的卫生间,牺牲了一张1.8米的床。餐厅方面,加了一排橱柜,可以洗水果,放蒸煮电器,类似于岛台。麻雀虽小,五脏俱全吧。
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