没验房就敢收房？杨梅渡论坛毛胚房公益免费验房活动让您收房无忧！赶紧报名吧~

小超超

相信很多刚从开发商手中拿到房子的业主，内心都是雀跃不已的，不仅忍不住笑意甚至笑得合不拢嘴还可能做梦都笑醒醒来还要哈哈哈哈哈。然而，兴奋过后脑海中却不断冒出问号：

“哎妈呀开发商靠谱不？”

“我家房子合格吗？”

“要不要验个房？”

“验房的流程是啥？要注意啥问题？”

“找专业机构还是自己验？”

“怎么避免被坑被套路？”

对于需不需要验房的问题，

小编很负责任地说：

需要！很需要！非常需要！

论验房的重要性

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刚交付的房子，是需要进行验房的。其目的就是给房屋做个体检，检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，让业主对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。

法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改；而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

有些无良开发商可能会偷工减料，施工不规范，导致房屋出现空鼓、地面不平整、墙面开裂、钢筋外露等质量问题。通过专业验房能够及时发现问题，降低购房风险，同时避免后期装修过程中因整改而产生的不必要开支。因此，新房验收是至关重要的，是房子交付的前提和保障。

验房前的准备

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三书一证一表

验房前，要求开发商出具“三书一证一表”，包括《建设工程质量认定证书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程竣工验收备案表》，这是收房的必要条件之一。

先验房后缴费

原则上的收房流程是先验房，填写房屋验收单，接着缴纳相关费用（物业费、大修基金、面积差价等）办理入住手续，最后领取钥匙和相关资料。

验房的目的

1.发现新房中存在的问题和安全隐患，让业主对自己将要接收的房子有个正确且全面的了解

2.买房须花费大量资金，甚至是毕生的心血，业主多少会心存顾虑，验房可以消除业主心里的顾虑以便于放心收房

3.方便业主在利益受损的前提下拿着验房公司出具的验房报告要求开发商整改或向开发商和物业争取合理的赔偿

4.验房既能维护业主的合法权益，也能在一定程度上为他们节省不必要的费用

5.为业主合法维权提供有力证据，避免盲目维权。

往期论坛公益验房

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      如果您正为新房验收而发愁？那就报名参加杨梅渡论坛公益验房活动吧！每个小区报名3户以上业主起即联系装饰公司安排验房，我们将有专业的验房人员为您免费验房！

验房工具

验房流程：

扫码添加小编微信——填写报名信息——审核报名信息——预约验房时间——安排验房人员上门——每户提供1小时左右的验房时间——出示杨梅渡论坛验房报告

验房要求：

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