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[房事杂谈] 央行最新调查:看涨房价的人越来越少了

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发表于 2022-10-12 10:36:31 | 显示全部楼层 |阅读模式


当下楼市预期较差老百姓是否还有意愿买房呢

近日央行公布了第3季度城镇储户问卷调查报告

数据显示未来三个月17.1%的居民打算购房

这一比例高于二季度的16.9%

但认为房价将继续上涨的居民仅有14.8%

大幅低于二季度的16.2%

一起来了解下

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▲ 10月9日,央行发布了《2022年第三季度城镇储户问卷调查报告》


买房意愿增强,但不看好房价上涨


在近日,央行发布最新调查报告,再次释放重大信号!未来 3 个月准备购房的人占比增加,但看涨房价的人却越来越少!10 月 9 日,央行发布了《2022年第三季度城镇储户问卷调查报告》,居民收入、就业形势、房价预期等各项调查结果公布。其中备受关注的当属居民对于房价的预期情况以及接下来的购房计划。


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买房意愿增强,但不看好房价上涨

调查数据显示:未来三个月,17.1% 的居民打算购房,这一比例高于二季度的 16.9%。但认为房价将继续上涨的居民比例继续降低。


这份央行在全国 50 个城市进行的 2 万户城镇储户问卷调查显示,对下季房价,14.8% 的居民预期“上涨”,大幅低于二季度的 16.2%;56.6% 的居民预期“基本不变”,高于二季度的 54.6%;16.3% 的居民预期“下降”,12.4% 的居民“看不准”。


居民的储蓄意愿小幅回落,投资意愿增加

最新调查显示,倾向于“更多消费”的居民占 22.8%, 比上季减少 1.0 个百分点;倾向于“更多储蓄”的居民占 58.1%,比上季减少 0.3 个百分点;倾向于“更多投资”的居民占 19.1%, 比上季增加 1.2 个百分点。


居民偏爱的前三位投资方式依次为:“银行、证券、保险公司理财产品”“基金信托产品”和“股票”, 选择这三种投资方式的居民占比分别为 45.6%、23.2% 和 16.2%。


问及未来三个月准备增加支出的项目时,居民选择比例由高到低排序为:教育(30.0%)、医疗保健 (27.2%)、大额商品(19.4%)、社交文化和娱乐(18.8%)、旅游(17.3%)、购房 (17.1%)、保险(14.1%)。 


收入感受指数由降转升

调查显示,本季收入感受指数为 47.0%,比上季上升 2.5 个百分点。其中,12.2% 的居民认为收入“增加”,比上季增加 1.4 个百分点,69.7% 的居民认为收入“基本不变”,比上季增加 2.2 个百分点,18.1% 的居民认为收入“减少”,比上季减少 3.6 个百分点。收入信心指数为 46.5%,比上季上升 0.8 个百分点。


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而购房者意向的回升其实也离不开政策的支持。国庆长假前夕,高层连出三条重磅利好:阶段性调整差别化住房信贷政策、购房予以退税优惠、下调公积金贷款利率!这些政策无疑大大减轻不少刚需购房者的压力。


值得一提的是 9 月超半数房企单月业绩环比增长,市场热度回温。数据显示,其中 30 家企业的环比增幅在 0% 到 30% 之间,25 家企业环比增幅超过 30%。如华润、招商、绿地、越秀、仁恒等企业环比增幅均超 35%。3 成企业实现单月业绩同比增长,包括越秀、保利、仁恒、招商、华润、中海、金地等。在多方利好的叠加之下,四季度楼市有望加速回暖。而赣州楼市在政策利好和房企促销刺激下,年底有望迎来阶段性回暖。



图片信息来源于:央行



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